486 Rue ACCUEIL · Chesterville
Valeur estimée
240 100 $
Autre · 2 302 $/m² · 104,3 m² · constr. 1975 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 87 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029222803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
39030029222803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 32 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 206 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 192 670 $ Poids 72 % |
| 2 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 624 m · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 307 720 $ Poids 63 % |
| 3 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 313 m · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 355 875 $ Poids 35 % |
| 4 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 293 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 767 $ Poids 27 % |
| 5 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 391 $ Poids 25 % |
| 6 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 335 779 $ Poids 22 % |
| 7 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 628 $ Poids 2 % |
| 8 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.