1012 Rue FAUBOURG · Chesterville
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 110,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 223 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029223574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
39030029223574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 62 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 256 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 233 $ Poids 65 % |
| 2 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 642 m · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 371 127 $ Poids 64 % |
| 3 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 377 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 395 594 $ Poids 24 % |
| 4 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 104 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 408 620 $ Poids 22 % |
| 5 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 387 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 497 $ Poids 20 % |
| 6 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 322 m · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 300 823 $ Poids 18 % |
| 7 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 946 $ Poids 11 % |
| 8 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 444 568 $ Poids 2 % |
| 9 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 729 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.