1016 Rue FAUBOURG · Chesterville
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 80,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 161 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029223845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
39030029223845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 56 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 379 m · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 353 857 $ Poids 57 % |
| 2 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 161 $ Poids 0 % |
| 3 | 317, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (772 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 448 $ Poids 0 % |
| 4 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 280 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.