521-529 Rue ACCUEIL · Chesterville
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 732 $/m² · 609,1 m² · terrain 5 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
609,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 410,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029233415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
39030029233415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 68 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7001, rang Grenier, Chesterville 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 0 % |
| 2 | 524, rue des Loisirs, Chesterville 2026-02-26 · 295 m · Vendu 78 650 $ (348 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 765 $ Poids 0 % |
| 3 | 701, chemin Craig Nord, Chesterville 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 381 695 $ (1 586 $/m²) 240,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie +95 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 576 $ Poids 0 % |
| 4 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 132 m · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 5001, Rang Hince, Chesterville 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 638 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 180 m · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.