1022 Rue FAUBOURG · Chesterville
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 89 m² · constr. 2016 · terrain 2 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 195 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029234475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
39030029234475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 62 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 412 m · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 379 059 $ Poids 57 % |
| 2 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 398 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 192 683 $ Poids 49 % |
| 3 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 405 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 371 823 $ Poids 21 % |
| 4 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 293 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 315 $ Poids 20 % |
| 5 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 217 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 384 466 $ Poids 19 % |
| 6 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 299 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.