5020-5026 Rue PLAISANCE · Chesterville
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 187,3 m² · constr. 1978 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029242314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
39030029242314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 46 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 143 m · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 304 753 $ Poids 98 % |
| 2 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 81 m · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 321 095 $ Poids 60 % |
| 3 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 262 m · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 416 824 $ Poids 24 % |
| 4 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 441 367 $ Poids 7 % |
| 5 | 5001, Rang Hince, Chesterville 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 638 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 422 254 $ Poids 6 % |
| 6 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 349 $ Poids 5 % |
| 7 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 459 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.