5030 Rue PLAISANCE · Chesterville
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 138,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 123 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029242533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
39030029242533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 30 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 211 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 189 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 211 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 189 478 $ Poids 89 % |
| 3 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 68 m · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 274 265 $ Poids 80 % |
| 4 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 111 m · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 556 $ Poids 27 % |
| 5 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 504 113 $ Poids 12 % |
| 6 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 227 $ Poids 7 % |
| 7 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 312 259 $ Poids 3 % |
| 8 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +750 $ | 177 462 $ Poids 1 % |
| 9 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 588 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −37 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.