5025-5027 Rue PLAISANCE · Chesterville
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 1 129 $/m² · 210,8 m² · constr. 1900 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 121 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029242607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
39030029242607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 31 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue des Loisirs, Chesterville 2026-02-26 · 193 m · Vendu 78 650 $ (348 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 74 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 109 m · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 761 $ Poids 79 % |
| 3 | 701, chemin Craig Nord, Chesterville 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 381 695 $ (1 586 $/m²) 240,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −38 169 $ | 394 345 $ Poids 18 % |
| 4 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 263 m · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 442 003 $ Poids 16 % |
| 5 | 5001, Rang Hince, Chesterville 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 638 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 898 $ Poids 8 % |
| 6 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 255 $ Poids 5 % |
| 7 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 072 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.