526 Rue LOISIRS · Chesterville
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 112 m² · constr. 2010 · terrain 1 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 269 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029250099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
39030029250099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 67 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 425 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 212 620 $ Poids 60 % |
| 2 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 832 m · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 373 415 $ Poids 57 % |
| 3 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 36 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 398 067 $ Poids 24 % |
| 4 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 44 m · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 302 448 $ Poids 21 % |
| 5 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 411 132 $ Poids 20 % |
| 6 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 345 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 679 $ Poids 19 % |
| 7 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 613 $ Poids 8 % |
| 8 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 543 $ Poids 3 % |
| 9 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 447 169 $ Poids 3 % |
| 10 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.