529 Rue LOISIRS · Chesterville
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 128 m² · constr. 2002 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 147 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029251013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
39030029251013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 35 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 289 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 978 $ Poids 72 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 289 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 978 $ Poids 72 % |
| 3 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 827 m · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 383 788 $ Poids 41 % |
| 4 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 29 % |
| 5 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 280 $ Poids 12 % |
| 6 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 683 $ Poids 4 % |
| 7 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 321 $ Poids 4 % |
| 8 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 458 976 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.