531 Rue LOISIRS · Chesterville
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 88,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 178 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029251314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
39030029251314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 57 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 52 m · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 813 $ Poids 62 % |
| 2 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 445 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 192 163 $ Poids 46 % |
| 3 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 45 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 350 746 $ Poids 22 % |
| 4 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 289 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 497 $ Poids 19 % |
| 5 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 435 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 363 049 $ Poids 18 % |
| 6 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 282 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.