528 Rue LOISIRS · Chesterville
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 100,3 m² · constr. 2002 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 151 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029251430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
39030029251430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 56 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 458 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 202 478 $ Poids 67 % |
| 2 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 866 m · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 344 189 $ Poids 49 % |
| 3 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 26 m · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 378 014 $ Poids 44 % |
| 4 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 1 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 29 % |
| 5 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 326 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 724 $ Poids 24 % |
| 6 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 466 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 380 160 $ Poids 23 % |
| 7 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 413 951 $ Poids 3 % |
| 8 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 297 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.