532 Rue LOISIRS · Chesterville
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 125,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 166 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029251951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
39030029251951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 38 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 384 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 434 $ Poids 63 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 384 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 434 $ Poids 63 % |
| 3 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 919 m · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 380 071 $ Poids 41 % |
| 4 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 509 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 224 235 $ Poids 38 % |
| 5 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 96 m · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 657 $ Poids 29 % |
| 6 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 946 $ Poids 10 % |
| 7 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 735 $ Poids 5 % |
| 8 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 454 750 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.