5035 Rue PLAISANCE · Chesterville
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 154 m² · constr. 1960 · terrain 2 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 138 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029252047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
39030029252047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 31 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 9 m · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 254 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 186 172 $ Poids 83 % |
| 3 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 254 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 186 172 $ Poids 83 % |
| 4 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 299 m · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 381 146 $ Poids 22 % |
| 5 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 136 m · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 704 $ Poids 18 % |
| 6 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 498 738 $ Poids 8 % |
| 7 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 375 144 $ Poids 7 % |
| 8 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 266 $ Poids 5 % |
| 9 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 160 $ Poids 2 % |
| 10 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 174 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 577 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.