5050 Rue PLAISANCE · Chesterville
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 107,5 m² · constr. 1970 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 86 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029252060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
39030029252060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 28 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 422 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 019 $ Poids 65 % |
| 2 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 841 m · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 304 482 $ Poids 56 % |
| 3 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 115 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 712 $ Poids 27 % |
| 4 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 383 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 369 416 $ Poids 22 % |
| 5 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 243 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 333 392 $ Poids 22 % |
| 6 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 73 m · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 478 $ Poids 16 % |
| 7 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 442 488 $ Poids 7 % |
| 8 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 829 $ Poids 2 % |
| 9 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 233 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.