5075 Rue PLAISANCE · Chesterville
Valeur estimée
267 200 $
Autre · constr. 1981 · terrain 3 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029252724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
39030029252724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 39 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 75 m · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 294 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 174 m · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 307 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 524, rue des Loisirs, Chesterville 2026-02-26 · 195 m · Vendu 78 650 $ (348 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 472 $ | 77 631 $ Poids 64 % |
| 4 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 330 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 197 548 $ Poids 62 % |
| 5 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 330 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 197 548 $ Poids 62 % |
| 6 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 496 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 196 073 $ Poids 46 % |
| 7 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 141 m · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 233 $ Poids 44 % |
| 8 | 5055, rue de la Plaisance, Chesterville 2025-03-25 · 43 m · Vendu 182 000 $ (873 $/m²) 208,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 216 388 $ Poids 42 % |
| 9 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 915 m · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 324 242 $ Poids 37 % |
| 10 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 133 m · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 298 $ Poids 20 % |
| 11 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 151 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 586 $ Poids 20 % |
| 12 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 376 m · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 400 646 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.