585 Rue ACCUEIL · Chesterville
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 105,7 m² · constr. 2005 · terrain 907,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 224 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029254913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
39030029254913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 58 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 577 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 207 159 $ Poids 62 % |
| 2 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 984 m · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 356 596 $ Poids 50 % |
| 3 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 331 m · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 392 534 $ Poids 33 % |
| 4 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 339 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 380 581 $ Poids 26 % |
| 5 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 53 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 088 $ Poids 24 % |
| 6 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 393 365 $ Poids 22 % |
| 7 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 428 054 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 308 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.