5085 Rue PLAISANCE · Chesterville
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 175,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,2 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 104 200 $ +103.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029262101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
39030029262101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 42 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 220 m · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 275 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 120 m · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 291 720 $ Poids 78 % |
| 3 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 367 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −850 $ | 202 105 $ Poids 51 % |
| 4 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 367 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −850 $ | 202 105 $ Poids 51 % |
| 5 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 421 m · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 403 753 $ Poids 26 % |
| 6 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 408 $ Poids 5 % |
| 7 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 404 427 $ Poids 4 % |
| 8 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 188 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +59 921 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 630 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.