590 Rue ACCUEIL · Chesterville
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 1 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 151 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029264391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
39030029264391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 51 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 608 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 191 616 $ Poids 62 % |
| 2 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 314 m · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 188 $ Poids 44 % |
| 3 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 306 393 $ Poids 41 % |
| 4 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 327 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 577 $ Poids 28 % |
| 5 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 951 $ Poids 25 % |
| 6 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 487 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 069 $ Poids 23 % |
| 7 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.