5105 Rue PLAISANCE · Chesterville
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 124,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 130 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029271037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
39030029271037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 32 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 467 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 179 087 $ Poids 60 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 467 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 179 087 $ Poids 60 % |
| 3 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 332 481 $ Poids 38 % |
| 4 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 614 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 207 871 $ Poids 37 % |
| 5 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 204 m · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 149 $ Poids 28 % |
| 6 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 175 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 374 602 $ Poids 15 % |
| 7 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 396 739 $ Poids 12 % |
| 8 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 475 738 $ Poids 9 % |
| 9 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 292 868 $ Poids 4 % |
| 10 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 413 112 $ Poids 2 % |
| 11 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 168 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −39 683 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 554 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.