610 Rue ACCUEIL · Chesterville
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 108,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930,8 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 187 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029285246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
39030029285246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 57 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 839 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 209 846 $ Poids 51 % |
| 2 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 359 465 $ Poids 39 % |
| 3 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 541 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 383 821 $ Poids 23 % |
| 4 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 237 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 315 $ Poids 22 % |
| 5 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 697 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 396 658 $ Poids 19 % |
| 6 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 534 m · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 291 398 $ Poids 16 % |
| 7 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 280 $ Poids 5 % |
| 8 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 431 318 $ Poids 1 % |
| 9 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 915 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 311 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.