2700 Rang ROBERGE · Chesterville
Valeur estimée
280 500 $
Autre · 2 326 $/m² · 120,6 m² · constr. 2000 · terrain 84 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 386,9 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 127 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029313361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
39030029313361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 44 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 583 $ Poids 33 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 583 $ Poids 33 % |
| 3 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 370 084 $ Poids 31 % |
| 4 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 220 074 $ Poids 28 % |
| 5 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 946 $ Poids 15 % |
| 6 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 298 182 $ Poids 14 % |
| 7 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 947 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 408 887 $ Poids 11 % |
| 8 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 390 406 $ Poids 9 % |
| 9 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 395 857 $ Poids 9 % |
| 10 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 469 $ Poids 3 % |
| 11 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 443 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.