3021 Rang ROBERGE · Chesterville
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 130,5 m² · constr. 1950 · terrain 11 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 972,5 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 213 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029344406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
39030029344406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 47 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 163 713 $ Poids 45 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 163 713 $ Poids 45 % |
| 3 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 234 152 $ Poids 33 % |
| 4 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 337 361 $ Poids 18 % |
| 5 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 837 $ Poids 14 % |
| 6 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 446 $ Poids 11 % |
| 7 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 521 $ Poids 5 % |
| 8 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 698 $ Poids 3 % |
| 9 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 422 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.