3801 Rang ROBERGE · Chesterville
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 163,4 m² · constr. 1900 · terrain 12 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 009,3 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 211 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029362019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
39030029362019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 56 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 249 379 $ Poids 58 % |
| 2 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 947 m · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 239 388 $ Poids 50 % |
| 3 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 006 $ Poids 42 % |
| 4 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 006 $ Poids 42 % |
| 5 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 948 m · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 391 217 $ Poids 18 % |
| 6 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 544 $ Poids 5 % |
| 7 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 021 $ Poids 5 % |
| 8 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 074 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.