3851 Rang ROBERGE · Chesterville
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 109,3 m² · constr. 1995 · terrain 6 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 392,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 210 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029373541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
39030029373541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 62 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 210 279 $ Poids 31 % |
| 2 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 346 117 $ Poids 23 % |
| 3 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 907 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 369 597 $ Poids 15 % |
| 4 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 370 644 $ Poids 13 % |
| 5 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 383 268 $ Poids 13 % |
| 6 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 280 206 $ Poids 10 % |
| 7 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 498 613 $ Poids 5 % |
| 8 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 416 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 309 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.