4001 Rang ROBERGE · Chesterville
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 154,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 136 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029383018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
39030029383018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 41 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 281 922 $ Poids 56 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 195 029 $ Poids 43 % |
| 3 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 195 029 $ Poids 43 % |
| 4 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 381 789 $ Poids 13 % |
| 5 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 313 $ Poids 9 % |
| 6 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 520 988 $ Poids 4 % |
| 7 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 042 $ Poids 3 % |
| 8 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 387 953 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 182 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 323 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.