2901 Rang ROBERGE · Chesterville
Valeur estimée
489 200 $
Autre · 5 546 $/m² · 88,2 m² · constr. 1994 · terrain 345 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 367,2 m²
Frontage
231,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 300 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029471181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 600 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
39030029471181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 73 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 343 497 $ Poids 10 % |
| 2 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 191 990 $ Poids 7 % |
| 3 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 339 474 $ Poids 5 % |
| 4 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 348 560 $ Poids 4 % |
| 5 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 336 487 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.