2051 Rang DESHARNAIS · Chesterville
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 116,4 m² · terrain 2 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029613688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
39030029613688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 61 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 379 $ Poids 0 % |
| 2 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 446 $ Poids 0 % |
| 3 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 734 $ Poids 0 % |
| 4 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.