2675 Rang DESHARNAIS · Chesterville
Valeur estimée
459 900 $
Autre · 3 823 $/m² · 120,3 m² · constr. 1975 · terrain 309 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 231 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 301 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029790460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
39030029790460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 70 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 060 $ Poids 0 % |
| 2 | 975, chemin Craig Nord, Chesterville 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 116 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.