7000 Rang HINCE · Chesterville
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 166,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 988,1 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 189 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038837387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
39030038837387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 61 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 436 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 297 $ Poids 52 % |
| 2 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 255 $ Poids 43 % |
| 3 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 233 $ Poids 39 % |
| 4 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 251 903 $ Poids 0 % |
| 5 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 241 613 $ Poids 0 % |
| 6 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 394 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 348 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.