7011 Rang HINCE · Chesterville
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 131,2 m² · constr. 1985 · terrain 7 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 310,4 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 250 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038846445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
39030038846445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 65 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 350 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 604 029 $ Poids 59 % |
| 2 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 273 179 $ Poids 41 % |
| 3 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 319 186 $ Poids 40 % |
| 4 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 154 268 $ Poids 27 % |
| 5 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 434 003 $ Poids 18 % |
| 6 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 174 606 $ Poids 10 % |
| 7 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 274 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 289 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 361 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 328 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.