7500 Rang HINCE · Chesterville
Valeur estimée
466 900 $
Autre · 3 222 $/m² · 144,9 m² · constr. 1976 · terrain 254 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 972,4 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 249 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038888115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
39030038888115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 70 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 134 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 137 $ Poids 57 % |
| 3 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 608 m · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 275 607 $ Poids 41 % |
| 4 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 796 m · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 412 $ Poids 39 % |
| 5 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 321 443 $ Poids 30 % |
| 6 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 182 549 $ Poids 14 % |
| 7 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 397 752 $ Poids 1 % |
| 8 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 281 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 194 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 194 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 329 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.