6401 Rang SAINT-PHILIPPE · Chesterville
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 107 m² · constr. 1982 · terrain 4 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 946,8 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 189 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039181291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
39030039181291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 55 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 201 206 $ Poids 12 % |
| 2 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 389 342 $ Poids 11 % |
| 3 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 940 $ Poids 9 % |
| 4 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 322 517 $ Poids 7 % |
| 5 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 348 911 $ Poids 6 % |
| 6 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 970 $ Poids 5 % |
| 7 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 246 685 $ Poids 4 % |
| 8 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 631 $ Poids 4 % |
| 9 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 282 563 $ Poids 2 % |
| 10 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 160 575 $ Poids 1 % |
| 11 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 467 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.