5131 Rue PLAISANCE · Chesterville
Valeur estimée
238 300 $
Autre · 1 528 $/m² · 156 m² · constr. 2000 · terrain 2 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,1 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 100 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039200563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
39030039200563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 31 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 599 m · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 296 540 $ Poids 85 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 842 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 610 $ Poids 61 % |
| 3 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 842 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 610 $ Poids 61 % |
| 4 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 682 m · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 290 709 $ Poids 45 % |
| 5 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 898 m · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 409 119 $ Poids 17 % |
| 6 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 562 m · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 334 135 $ Poids 15 % |
| 7 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 428 $ Poids 4 % |
| 8 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 584 946 $ Poids 3 % |
| 9 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 554 $ Poids 2 % |
| 10 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 555 $ Poids 1 % |
| 11 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 860 $ Poids 1 % |
| 12 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 428 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.