108 Rue DUPONT · Chesterville
Valeur estimée
379 600 $
Autre · 1 460 $/m² · 260 m² · constr. 2012 · terrain 4 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 744,7 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039202325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
39030039202325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±106.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 62 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue des Loisirs, Chesterville 2026-02-26 · 586 m · Vendu 78 650 $ (348 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 95 718 $ Poids 61 % |
| 2 | 701, chemin Craig Nord, Chesterville 2024-11-04 · 777 m · Vendu 381 695 $ (1 586 $/m²) 240,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 509 710 $ Poids 31 % |
| 3 | 5055, rue de la Plaisance, Chesterville 2025-03-25 · 497 m · Vendu 182 000 $ (873 $/m²) 208,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 247 109 $ Poids 29 % |
| 4 | 5001, Rang Hince, Chesterville 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 638 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 189 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.