720 Chemin CRAIG N · Chesterville
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 125,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 160 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039249290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
39030039249290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 34 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 256 $ Poids 30 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 256 $ Poids 30 % |
| 3 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 283 253 $ Poids 15 % |
| 4 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 219 550 $ Poids 15 % |
| 5 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 353 079 $ Poids 11 % |
| 6 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 379 561 $ Poids 8 % |
| 7 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 053 $ Poids 6 % |
| 8 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 503 696 $ Poids 3 % |
| 9 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 312 270 $ Poids 1 % |
| 10 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 424 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 267 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.