761 Chemin CRAIG N · Chesterville
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 123 m² · constr. 1984 · terrain 2 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 206 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039350745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
39030039350745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 52 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 188 158 $ Poids 21 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 188 158 $ Poids 21 % |
| 3 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 216 844 $ Poids 12 % |
| 4 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 279 820 $ Poids 12 % |
| 5 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 348 515 $ Poids 8 % |
| 6 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 373 429 $ Poids 8 % |
| 7 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 374 766 $ Poids 7 % |
| 8 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 393 756 $ Poids 5 % |
| 9 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 498 071 $ Poids 2 % |
| 10 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 308 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 418 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 176 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.