780 Chemin CRAIG N · Chesterville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 204,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 238 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039370709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
39030039370709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 64 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 318 105 $ Poids 33 % |
| 2 | 701, chemin Craig Nord, Chesterville 2024-11-04 · 410 m · Vendu 381 695 $ (1 586 $/m²) 240,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 433 401 $ Poids 25 % |
| 3 | 524, rue des Loisirs, Chesterville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 78 650 $ (348 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 73 516 $ Poids 24 % |
| 4 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 435 467 $ Poids 6 % |
| 5 | 5001, Rang Hince, Chesterville 2024-04-04 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (1 638 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 436 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 461 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +53 630 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 483 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 421 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.