200 Rang ROUX · Chesterville
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 132,7 m² · terrain 98 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 075,3 m²
Frontage
476,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 162 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039432306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
39030039432306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 42 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 770 $ Poids 8 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 770 $ Poids 8 % |
| 3 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 466 $ Poids 8 % |
| 4 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 071 $ Poids 3 % |
| 5 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 756 $ Poids 2 % |
| 6 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 613 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.