4300 Rang DESHARNAIS · Chesterville
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 202,4 m² · constr. 1960 · terrain 13 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 896,4 m²
Frontage
225,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 189 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039532087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
39030039532087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 60 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, chemin Craig Nord, Chesterville 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 381 695 $ (1 586 $/m²) 240,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge −28 627 $ | 397 225 $ Poids 2 % |
| 2 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 290 690 $ Poids 2 % |
| 3 | 524, rue des Loisirs, Chesterville 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 78 650 $ (348 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 73 116 $ Poids 1 % |
| 4 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 433 003 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 5001, Rang Hince, Chesterville 2024-04-04 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (1 638 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 402 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.