7760 Route RELAIS / 3E AVENUE O · Chesterville
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 101,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 136 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048858268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
39030048858268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 47 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 513 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 288 254 $ Poids 22 % |
| 2 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 399 764 $ Poids 9 % |
| 3 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 366 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 355 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 203 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 331 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 356 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.