7790 Route RELAIS / 1E AVENUE O · Chesterville
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 173,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048869470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
39030048869470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 65 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 32 m · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 202 m · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 192 121 $ Poids 59 % |
| 3 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 873 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +56 548 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 719 384 $ Poids 34 % |
| 4 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 492 795 $ Poids 4 % |
| 5 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 408 490 $ Poids 1 % |
| 6 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 311 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.