7805 Route RELAIS / 3E AVENUE E · Chesterville
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 96 m² · constr. 1975 · terrain 2 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 132 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048877419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
39030048877419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 42 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 520 m · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 075 $ Poids 42 % |
| 2 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 444 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 214 $ Poids 27 % |
| 3 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 137 $ Poids 5 % |
| 4 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 185 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 324 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.