8014 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 153,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048899408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
39030048899408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 49 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 294 m · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 325 $ Poids 71 % |
| 2 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 510 m · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 055 $ Poids 64 % |
| 3 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 628 348 $ Poids 38 % |
| 4 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 496 m · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 286 214 $ Poids 34 % |
| 5 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 723 m · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 187 593 $ Poids 31 % |
| 6 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 414 094 $ Poids 6 % |
| 7 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 334 257 $ Poids 5 % |
| 8 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 343 496 $ Poids 3 % |
| 9 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 291 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 201 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 201 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.