7000 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 143,2 m² · constr. 1970 · terrain 23 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 030,1 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048957630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
39030048957630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 62 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 893 m · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 176 $ Poids 46 % |
| 2 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 584 713 $ Poids 38 % |
| 3 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 867 m · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 266 943 $ Poids 37 % |
| 4 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 181 563 $ Poids 20 % |
| 5 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 310 666 $ Poids 15 % |
| 6 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 188 $ Poids 7 % |
| 7 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 320 227 $ Poids 2 % |
| 8 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 272 003 $ Poids 1 % |
| 9 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 188 257 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 188 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.