7501 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 104 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048994013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
39030048994013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 34 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 220 m · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 725 $ Poids 51 % |
| 2 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 230 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 268 196 $ Poids 30 % |
| 3 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 372 886 $ Poids 4 % |
| 4 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 339 417 $ Poids 0 % |
| 5 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 330 882 $ Poids 0 % |
| 6 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 192 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 334 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 308 048 $ Poids 0 % |
| 9 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.