6000 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 83,3 m² · constr. 1985 · terrain 96 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 113,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 135 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049000677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
39030049000677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 51 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 348 $ Poids 34 % |
| 2 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 254 386 $ Poids 15 % |
| 3 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 320 591 $ Poids 3 % |
| 4 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 320 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.