7300 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
623 900 $
Autre · 3 816 $/m² · 163,5 m² · constr. 2000 · terrain 417 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 735,3 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 460 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049090316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
39030049090316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 80 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 505 m · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 438 068 $ Poids 81 % |
| 2 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 504 m · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 185 650 $ Poids 62 % |
| 3 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 752 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 741 $ Poids 47 % |
| 4 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 477 069 $ Poids 4 % |
| 5 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 394 762 $ Poids 1 % |
| 6 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 303 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 296 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 417 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.