800 Rang ROUX · Chesterville
Valeur estimée
299 700 $
Autre · terrain 116 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 614,3 m²
Frontage
429,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 177 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049683836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
39030049683836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±178.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 50 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rang Campagna, Chesterville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (4 299 $/m²) 22,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 636 $ Poids 15 % |
| 2 | 975, chemin Craig Nord, Chesterville 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 116 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 3 % |
| 3 | 1501, Rang Campagna, Chesterville 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ 11,1 m² Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, route des Mésanges, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 331 000 $ (4 143 $/m²) 79,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 701, chemin Craig Nord, Chesterville 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 381 695 $ (1 586 $/m²) 240,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.