1901 Rang CAMPAGNA · Chesterville

Valeur estimée

734 400 $

Autre · 4 002 $/m² · 183,5 m² · terrain 625 853,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 734 400 $

Rôle 603 400 $P10 444 300 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

183,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

625 853,9 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

603 400 $

91 %

Terrain 550 800 $Bâtiment 52 600 $

Rôle antérieur 516 600 $ +16.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

049819491500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

550 800 $

Valeur bâtiment

52 600 $

Rôle antérieur

516 600 $

ID provincial

39030049819491500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

734 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

331 000 $

$/m² médian

2 460

Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur

Position dans Chesterville

P85

Vaut plus que 85 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021266 500 $

2022620 900 $+133 %

2023616 500 $-1 %

2024622 400 $+1 %

2025671 700 $+8 %

2026734 400 $+9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

201, rang 5, Saint-Norbert-d'Arthabaska

2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²)

159,2 m² · constr. 1850

Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge +0 $

698 073 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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